1975〜1985年築, 専有面積36.58㎡〜56.58㎡の平均販売価格
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新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
/ 春日野道駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
992万円
21.3万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
992万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
870万円〜1,114万円
18.7万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年5月12日
新神戸サンシャイン
850万円（18.2万円/㎡）/ 3階 / 46.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 850万円 | 18.2万円 | 3階 | 46.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/05/01 | 990万円 | 22.8万円 | 4階 | 43.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/07 | 880万円 | 18.9万円 | 3階 | 46.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/08 | 1,198万円 | 24.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 1,248万円 | 25.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 1,298万円 | 26.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 950万円 | 20.4万円 | 3階 | 46.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,348万円 | 27.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,398万円 | 28.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,498万円 | 30.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,448万円 | 29.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,598万円 | 32.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,190万円 | 26.4万円 | 2階 | 45.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,190万円 | 26.4万円 | 3階 | 45.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,648万円 | 33.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,190万円 | 24.8万円 | 3階 | 48.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,698万円 | 34.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は20.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 850万円 | 18.2万円 | 46.58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 丸林中山手メイト 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅8分 | 980万円 | 19.8万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/30 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 780万円 | 22.1万円 | 35.31㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/22 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 880万円 | 22.8万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/20 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,000万円 | 19.8万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/06 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 780万円 | 15.6万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/09 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 999万円 | 19.6万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/29 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 890万円 | 20.3万円 | 43.74㎡ | 2K+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/13 | シャルマン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 850万円 | 22.7万円 | 37.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/07/14 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/29 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/07 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 680万円 | 16.3万円 | 41.63㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランドハイツコーワ王子公園 神戸市中央区野崎通二丁目 | 春日野道駅14分 | 880万円 | 20.4万円 | 43.11㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/14 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 17.3万円 | 36.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/17 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.52㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,100万円 | 20.5万円 | 53.59㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/29 | メゾン坂口 神戸市中央区坂口通五丁目 | 春日野道駅8分 | 880万円 | 17.7万円 | 49.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/07 | マンション幸和 神戸市中央区割塚通三丁目 | 春日野道駅7分 | 810万円 | 17.4万円 | 46.57㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンクレバー王子 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅5分 | 890万円 | 20.2万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/29 | 神戸ポートビレジ4号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 780万円 | 21.3万円 | 36.58㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 1戸 | RC |
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